英国测量师对房地产市场前景态度转趋乐观

　　一项调查于周四显示，随着英国财政大臣蕾切尔・里夫斯税收方案的相关不确定性消退，且借贷成本预计将进一步下行，英国房地产市场上月显现出企稳回暖的若干迹象。

　　英国皇家特许测量师学会表示，12 月市场交易活跃度虽依旧低迷，但从业者对 2026 年房屋销量与价格的预期均有所回升。

　　英国皇家特许测量师学会市场研究与分析主管塔兰特・帕森斯称：“英国住宅市场仍处于长期低迷状态，12 月调查数据显示，购房者咨询量已连续第六个月呈现负增长态势。尽管如此，市场情绪已出现初步转向的信号。”

　　未来三个月的房屋销售预期指数升至 + 22，创下 2024 年 10 月以来的最高值；未来十二个月的市场乐观度指数翻倍达到 + 34，同样刷新 2024 年底以来的峰值。

　　英国皇家特许测量师学会指出，测量师信心回暖的原因，一方面是英国央行有望进一步降息，另一方面则是持续数月的预算案增税猜测尘埃落定 —— 里夫斯于 11 月 26 日公布的财政预算中宣布增税 260 亿英镑（折合 350 亿美元），但大部分加税政策被推迟执行。

　　该学会的调查报告还显示以下多项关键数据：

　　12 月房价指数维持在 - 14；

　　11 月房价指数由 - 16 上修；

　　新房源挂牌量净差额在连续数月下滑后回升至 0%；

　　房屋估值业务量偏低，意味着房源库存若要大幅增加仍需时日；

　　12 月租客需求出现疲软；

　　新房东挂牌意愿指数仍处于深度负值区间。